Αυτοματοποιημένα μοντέλα εκτίμησης αξιών ακινήτων στην ελληνική αγορά

Περίληψη

H διατριβή αυτή παρουσιάζει αποτελέσματα σχετικά με την ελληνική αγορά ακινήτων και συγκεκριμένα σχετικά με τρόπους εκτίμησης τιμών ακινήτων και της χρήσης των μεθόδων αυτών σε διάφορα θέματα της οικονομίας. H διατριβή προτείνει και συγκρίνει διαφορετικές προσεγγίσεις μοντέλων αυτόματης εκτίμησης τιμών ακινήτων (automated valuation models, AVMs) καθώς και της χρησιμότητας τέτοιων μοντέλων σε συνδυασμό με τη μελέτη του κινδύνου της αγοράς ακινήτων. Η Ελληνική αγορά ακινήτων παρουσιάζει μερικά χαρακτηριστικά που διαφέρουν από άλλες χώρες. Συγκεκριμένα υπάρχει αρκετά μεγαλύτερη ανομοιογένεια των ακινήτων σε σχέση με αυτή που κανείς παρατηρεί σε άλλες χώρες. Τα ακίνητα έχουν μεγάλη ποικιλία χαρακτηριστικών και οι τιμές του εξαρτώνται από διάφορα κοινωνικοοικονομικά χαρακτηριστικά με αποτέλεσμα η δημιουργία μοντέλων εκτίμησης των τιμών να μην είναι μια απλή διαδικασία. Στην παρούσα διατριβή ένα μεγάλο δείγμα από ακίνητα στον ελληνικό χώρο χρησιμοποιείται ως δείγμα για την κατασκευή μιας σ ...
περισσότερα

Περίληψη σε άλλη γλώσσα

This thesis presents results related to the Greek real estate market and specifically on ways of estimating real estate prices and the use of these methods in various domains of the economy. The thesis compares and contrasts different approaches of automated valuation models (AVMs) as well as the usefulness of such models in relation with the study of real estate market risk.The Greek real estate market has some characteristics that are different compared to other economies. In particular, there is much greater heterogeneity of real estate properties than that observed in other countries. Properties have a wide variety of characteristics and prices depend on various socio-economic characteristics, so the creation of price estimation models is not a simple process. In the current thesis, a large sample of Greek real estate properties is used to construct a series of different models with the purpose of investigating on the one hand whether these models can satisfactorily describe the re ...
περισσότερα

Όλα τα τεκμήρια στο ΕΑΔΔ προστατεύονται από πνευματικά δικαιώματα.

DOI
10.12681/eadd/50675
Διεύθυνση Handle
http://hdl.handle.net/10442/hedi/50675
ND
50675
Εναλλακτικός τίτλος
Automated valuation models in the Greek real estate market
Συγγραφέας
Ανδρίτσος, Δημήτριος του Αθανάσιος
Ημερομηνία
2021
Ίδρυμα
Πολυτεχνείο Κρήτης. Σχολή Μηχανικών Παραγωγής και Διοίκησης
Εξεταστική επιτροπή
Δούμπος Μιχαήλ
Ζοπουνίδης Δημήτριος
Ατσαλάκης Γεώργιος
Καρλής Δημήτριος
Αλεξανδρίδης Αντώνιος
Πουλιάσης Παναγιώτης
Παπαποστόλου Νικόλαος
Επιστημονικό πεδίο
Κοινωνικές ΕπιστήμεςΟικονομικά και Επιχειρήσεις ➨ Διοικητική Επιστήμη και Επιχειρησιακή Έρευνα
Λέξεις-κλειδιά
Εκτίμηση αξιών ακινήτων; Αυτοματοποιημένα μοντέλα αξιών ακινήτων (AVMs); Μοντέλα εκτίμησης κινδύνου κτηματαγοράς; Μοντέλα VaR για την κτηματαγορά; Αγοραίες αξίες ακινήτων; Μοντέλα πρόβλεψης τιμών ακινήτων; Φορολογική πολιτική στα ακίνητα; Αντικειμενική αξία ακινήτου
Χώρα
Ελλάδα
Γλώσσα
Αγγλικά
Άλλα στοιχεία
πιν., σχημ.
Στατιστικά χρήσης
ΠΡΟΒΟΛΕΣ
Αφορά στις μοναδικές επισκέψεις της διδακτορικής διατριβής.
Πηγή: Google Analytics.
ΞΕΦΥΛΛΙΣΜΑΤΑ
Αφορά στο άνοιγμα του online αναγνώστη.
Πηγή: Google Analytics.
ΜΕΤΑΦΟΡΤΩΣΕΙΣ
Αφορά στο σύνολο των μεταφορτώσων του αρχείου της διδακτορικής διατριβής.
Πηγή: Εθνικό Αρχείο Διδακτορικών Διατριβών.
ΧΡΗΣΤΕΣ
Αφορά στις μοναδικές επισκέψεις της διδακτορικής διατριβής.
Πηγή: Εθνικό Αρχείο Διδακτορικών Διατριβών.
Σχετικές εγγραφές (με βάση τις επισκέψεις των χρηστών)