Τρία δοκίμια επί των άμεσων και έμμεσων επενδύσεων σε ακίνητα

Περίληψη

Η διατριβή αποτελείται από τρία μέρη και το αντικείμενο της μελέτης αυτών των τριών μερών είναι η ακίνητη περιουσία είτε εστιάζοντας άμεσα στην αγορά ακινήτων κατοικιών του Παρισιού, είτε έμμεσα αναλύοντας τα REITs των οποίων το υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο είναι η ακίνητη περιουσία. Το πρώτο μέρος χρησιμοποιεί ένα Vector Autoregressive Model για να διερευνήσει, κατά την περίοδο 1996-2010, τη σχέση μεταξύ των τιμών των ακινήτων στο Παρίσι και αρκετών μακροοικονομικών/οικονομικών παραγόντων (Ακαθάριστο Εγχώριο Προϊόν (ΑΕΠ), ο πληθωρισμός, το ποσοστό πληθυσμού, το ποσοστό ανεργίας, η αναλογία χρέους νοικοκυριών / ΑΕΠ, το ποσοστό αποταμίευσης των νοικοκυριών, το επιτόκιο στεγαστικών δανείων, το περιθώριο επιτοκίου, ο δείκτης κόστους κατασκευής, ο δείκτης ενοικίων, ο δείκτης μετοχών CAC 40 και ο δείκτης μεταβλητότητας CAC 40). Χωρίζουμε το πλήρες δείγμα σε τρεις υποπεριόδους (1991-2001, 2001-2010 και 2006-2010) και τα αποτελέσματα δείχνουν ότι οι τιμές των κατοικιών επηρεάζονται από δια ...
περισσότερα

Περίληψη σε άλλη γλώσσα

The thesis has three parts and the object of the study of those three parts is the real estate either by focusing directly on the Parisian residential real estate market, or indirectly by analyzing REITs whose underlying asset is real estate. The first part employs a Vector Autoregressive Model to investigate, during the period 1996-2010, the relation between residential real estate prices in Paris and several macroeconomic / financial variables (Gross Domestic Product (GDP), the inflation rate, the population rate, the unemployment rate, the ratio household debt / GDP, the household savings rate, the mortgage rate, the interest rate spread, the construction cost index, the rent index, the CAC 40 stock index and the CAC 40 volatility index). We divide the full sample into three sub-periods (1991-2001, 2001-2010 and 2006-2010) and the results show that house prices are affected by different factors depending on the period examined. Empirical evidence reveals that (i) the mortgage rate i ...
περισσότερα

Όλα τα τεκμήρια στο ΕΑΔΔ προστατεύονται από πνευματικά δικαιώματα.

DOI
10.12681/eadd/50324
Διεύθυνση Handle
http://hdl.handle.net/10442/hedi/50324
ND
50324
Εναλλακτικός τίτλος
Three essays on direct and indirect real estate investments
Trois essais sur les investissements immobiliers directs et indirects
Συγγραφέας
Σάκκα, Εύελυν του Γεώργιος
Ημερομηνία
2014
Ίδρυμα
Universite de Paris 1 Pantheon Sorbonne. École Doctorale de Management. Pôle de Recherches Interdisciplinaires en Sciences du Management
Εξεταστική επιτροπή
Mellios Constantin
Επιστημονικό πεδίο
Κοινωνικές ΕπιστήμεςΟικονομικά και Επιχειρήσεις ➨ Χρηματοοικονομικά
Λέξεις-κλειδιά
Αγορά κατοικίας; Παρίσι; REITs
Χώρα
Γαλλία
Γλώσσα
Αγγλικά
Άλλα στοιχεία
εικ., πιν., γραφ.
Στατιστικά χρήσης
ΠΡΟΒΟΛΕΣ
Αφορά στις μοναδικές επισκέψεις της διδακτορικής διατριβής.
Πηγή: Google Analytics.
ΞΕΦΥΛΛΙΣΜΑΤΑ
Αφορά στο άνοιγμα του online αναγνώστη.
Πηγή: Google Analytics.
ΜΕΤΑΦΟΡΤΩΣΕΙΣ
Αφορά στο σύνολο των μεταφορτώσων του αρχείου της διδακτορικής διατριβής.
Πηγή: Εθνικό Αρχείο Διδακτορικών Διατριβών.
ΧΡΗΣΤΕΣ
Αφορά στις μοναδικές επισκέψεις της διδακτορικής διατριβής.
Πηγή: Εθνικό Αρχείο Διδακτορικών Διατριβών.
Σχετικές εγγραφές (με βάση τις επισκέψεις των χρηστών)